Apartamento 4 Suítes na Av. Delfim Moreira, Leblon — Edifício TOM, Apenas 5 Unidades | 283m² Vista Mar
R$25.000.000,00 / VENDAR$30.000.000,00
Apartamento 4 Suítes na Av. Delfim Moreira, Leblon — Edifício TOM, Apenas 5 Unidades | 283m² Vista Mar
R$25.000.000,00Venda
R$30.000.000,00
Área Privativa
Previsão de Entrega
Cômodos
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Apartamento à venda na Avenida Delfim Moreira, Leblon, no Edifício TOM — empreendimento exclusivo para apenas 6 famílias, com 5 unidades no total. Unidade de andar alto, 283,96m² de área privativa, 4 suítes (a master com dois banheiros independentes), 6 banheiros e 3 vagas de garagem cobertas em sala de manobristas.
Sol da manhã, ambientes amplos e iluminados, fechadura digital e acabamentos de altíssimo padrão. O prédio funciona como uma galeria de arte: obras de Ernesto Neto, Vik Muniz, Irmãos Campana e Iole de Freitas integram os espaços comuns. Infraestrutura com automação predial, elevadores de sistema regenerativo, portaria blindada 24h e acesso por biometria e cartão.
Condomínio conta com academia, sala de reunião, sala de motoristas, bicicletário, gerador autônomo e tomada para carro elétrico.
Valor: R$ 25.000.000,00 (unidade de andar alto).
Condomínio: R$ 13.000,00 | IPTU: R$ 7.800,00/mês.
Localização na Av. Delfim Moreira, a poucos metros da Praia do Leblon, cercada pelo melhor da gastronomia e do lifestyle da Zona Sul carioca.
Marcelo Vidal, CRECI 63915 — Grandes Patrimônios Imobiliários Ltda, CRECI Jurídico 09660 RJ
📞 (21) 97562-9822 | www.gpimobi.com.br
Sobre o condomínio
O mais luxuoso e exclusivo Edifício, para somente 6 famílias, com segurança 24hs, portaria blindada e lazer, na Av. Delfim Moreira.
São apenas 5 apartamentos, de 284m² até única cobertura de 501m², todos os imóveis vendidos no lançamento.
DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS DO TOM
- Lobby Galeria
- Academia
- Sala de Reunião
- Sala de Motoristas
- Bicicletário e Pranhario
- Automação residencial (Segurança e Tecnologia)
- Fechaduras inteligentes (Segurança e Tecnologia)
- Aspiração central a vácuo (Segurança e Tecnologia)
- Automação predial (Segurança e Tecnologia)
- Tomada para carro elétrico (Segurança e Tecnologia)
- Gerador de energia elétrica autônomo (Segurança e Tecnologia)
- Circuito fechado de TV (Segurança e Tecnologia)
- Portaria remota (Segurança e Tecnologia)
- Sala de manobristas permitindo até 3 vagas por apartamento (Segurança e Tecnologia)
Descrição da permuta
Localização
Conheça o bairro Leblon
Localizado na zona sul da cidade do Rio de Janeiro, o charmoso bairro do Leblon se destaca como um dos mais desejados e exclusivos da região. Com uma atmosfera elegante e cosmopolita, o Leblon é o local perfeito para aqueles que buscam conforto, segurança e qualidade de vida.
Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece aos seus residentes uma vasta gama de opções de lazer, cultura e gastronomia. Além disso, sua proximidade com as praias mais famosas da cidade, como a Praia do Leblon e a Praia de Ipanema, proporciona momentos de relaxamento e diversão para os moradores.
As ruas arborizadas e bem conservadas do Leblon são o cenário ideal para quem busca tranquilidade e sofisticação. Os imóveis do bairro se destacam pelo seu design moderno e elegante, com opções que vão desde charmosos apartamentos a luxuosas coberturas com vista para o mar.
Se você procura por um lugar que una conforto, segurança e praticidade, o Leblon é a escolha ideal. Venha fazer parte desse cenário único e desfrute de tudo o que o bairro tem a oferecer. Agende uma visita e descubra por que o Leblon é considerado um dos melhores bairros para se viver no Rio de Janeiro.
Restaurantes e Gastronomia
- Oro – Restaurante estrelado pelo chef Felipe Bronze, referência em gastronomia contemporânea.
- CT Boucherie – Do chef Claude Troisgros, famoso pelas carnes e acompanhamentos à vontade.
- Giuseppe Grill Leblon – Churrascaria premium com cortes nobres e adega de alto nível.
- Zuka – Ícone de cozinha contemporânea, ambiente elegante e pratos autorais.
- Sushi Leblon – Um dos japoneses mais disputados e sofisticados do Rio.
Compras e Lifestyle
- Shopping Leblon – Lojas de grife, cinema e gastronomia refinada.
- Rio Design Leblon – Shopping com foco em moda e decoração de alto padrão.
- Rua Dias Ferreira – Polo gastronômico e cultural, com bares e restaurantes badalados.
Lazer e Cultura
- Praia do Leblon – Areia fina, mar deslumbrante e a icônica vista para o Morro Dois Irmãos.
- Mirante do Leblon – Ponto turístico com vista panorâmica da orla.
- Academia Bodytech Leblon – Academia premium frequentada por celebridades e empresários.
Clubes e Esportes
- Clube do Flamengo (Sede Social) – Estrutura esportiva completa e área social tradicional.
- Clube Paissandu – Clube histórico, exclusivo para sócios.
Cafés e Bares
- Talho Capixaba – Padaria e delicatessen tradicional, com pães e doces renomados.
- Boteco Belmonte Leblon – Bar clássico carioca para happy hour descontraído.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Leblon
Localizado na zona sul da cidade do Rio de Janeiro, o charmoso bairro do Leblon se destaca como um dos mais desejados e exclusivos da região. Com uma atmosfera elegante e cosmopolita, o Leblon é o local perfeito para aqueles que buscam conforto, segurança e qualidade de vida.
Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece aos seus residentes uma vasta gama de opções de lazer, cultura e gastronomia. Além disso, sua proximidade com as praias mais famosas da cidade, como a Praia do Leblon e a Praia de Ipanema, proporciona momentos de relaxamento e diversão para os moradores.
As ruas arborizadas e bem conservadas do Leblon são o cenário ideal para quem busca tranquilidade e sofisticação. Os imóveis do bairro se destacam pelo seu design moderno e elegante, com opções que vão desde charmosos apartamentos a luxuosas coberturas com vista para o mar.
Se você procura por um lugar que una conforto, segurança e praticidade, o Leblon é a escolha ideal. Venha fazer parte desse cenário único e desfrute de tudo o que o bairro tem a oferecer. Agende uma visita e descubra por que o Leblon é considerado um dos melhores bairros para se viver no Rio de Janeiro.
Restaurantes e Gastronomia
- Oro – Restaurante estrelado pelo chef Felipe Bronze, referência em gastronomia contemporânea.
- CT Boucherie – Do chef Claude Troisgros, famoso pelas carnes e acompanhamentos à vontade.
- Giuseppe Grill Leblon – Churrascaria premium com cortes nobres e adega de alto nível.
- Zuka – Ícone de cozinha contemporânea, ambiente elegante e pratos autorais.
- Sushi Leblon – Um dos japoneses mais disputados e sofisticados do Rio.
Compras e Lifestyle
- Shopping Leblon – Lojas de grife, cinema e gastronomia refinada.
- Rio Design Leblon – Shopping com foco em moda e decoração de alto padrão.
- Rua Dias Ferreira – Polo gastronômico e cultural, com bares e restaurantes badalados.
Lazer e Cultura
- Praia do Leblon – Areia fina, mar deslumbrante e a icônica vista para o Morro Dois Irmãos.
- Mirante do Leblon – Ponto turístico com vista panorâmica da orla.
- Academia Bodytech Leblon – Academia premium frequentada por celebridades e empresários.
Clubes e Esportes
- Clube do Flamengo (Sede Social) – Estrutura esportiva completa e área social tradicional.
- Clube Paissandu – Clube histórico, exclusivo para sócios.
Cafés e Bares
- Talho Capixaba – Padaria e delicatessen tradicional, com pães e doces renomados.
- Boteco Belmonte Leblon – Bar clássico carioca para happy hour descontraído.