Grandes Patrimônios Imobiliários

Grandes Patrimônios Imobiliários

PRÉDIO CORPORATIVO FRONTAL MAR | AV. LÚCIO COSTA | 2.465m² | 40 VAGAS | BARRA DA TIJUCA

R$30.000.000,00 / VENDA

R$40.000.000,00

PRÉDIO CORPORATIVO FRONTAL MAR | AV. LÚCIO COSTA | 2.465m² | 40 VAGAS | BARRA DA TIJUCA

R$30.000.000,00

Venda

R$40.000.000,00

40 Vagas
Pronto para morar

Cômodos

40 Vagas

Características

Gerador elétricoMezanino

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraçaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Apresentamos um ativo corporativo absolutamente único na orla da Barra da Tijuca, localizado na Avenida Lúcio Costa, com fachada frontal mar, visibilidade panorâmica do oceano e operação 24 horas, algo extremamente raro no mercado da região.


Com 2.465,53 m² de terreno e distribuição inteligente em subsolo + 3 pavimentos + mezanino + terraço, este imóvel foi concebido para operações de grande porte, reunindo infraestrutura pronta, alto padrão de acabamento e excelente capacidade operacional.


Trata-se de um produto ideal para:


universidades e faculdades


colégios de alto padrão


multinacionais


sedes corporativas


bancos e instituições financeiras


empresas de publicidade, mídia, eventos e tecnologia


clínicas premium


academias e wellness


produtoras audiovisuais e estúdios



O grande diferencial é unir presença institucional, vista frontal mar, operação imediata e altíssima capacidade de postos de trabalho, em um endereço extremamente valorizado da Barra.



Distribuição dos Pavimentos


Subsolo – 203,38 m²


Infraestrutura completa de apoio operacional e estacionamento:


até 40 vagas


gerador


refeitório com jardim de inverno


estúdio de gravação com isolamento acústico


estúdio fotográfico


vestiários masculino e feminino com duchas


almoxarifado


arquivos

elevador

pranchário

1º Pavimento – 580,93 m²

Recepção institucional de forte impacto visual, com pé-direito duplo, além de ambientes já mobiliados e decorados.

recepção (44,34 m²)

elevador

copa de apoio

salas de reunião

refeitório

banheiros

diversos ambientes operacionais

estúdio com pé-direito duplo

área externa com jardim

Capacidade estimada: 80 postos de trabalho

2º Pavimento – 832,05 m²

Laje corporativa aberta e extremamente funcional, ideal para operações financeiras, tecnologia ou call centers premium.

áreas abertas integradas

sala de espera

diversas mesas operacionais

banheiros

sala de diretoria

salas de reunião

Capacidade estimada: 150 postos de trabalho

Destaque para uma sala de diretoria com aproximadamente 262 m², diferencial raríssimo no mercado.

Mezanino – 156,71 m²

Área complementar para expansão operacional.

área de trabalho

sala de reunião

3º Pavimento / Terraço – 187,23 m²

Ambiente exclusivo com vista cinematográfica frontal mar.

lounge corporativo

sala de jogos / descompressão

banheiro de apoio

terraço totalmente debruçado sobre o mar

Perfeito para área executiva, eventos corporativos, rooftop lounge ou espaço de convivência premium.

Diferenciais do Imóvel:

fachada frontal mar

operação 24 horas

visibilidade institucional máxima

decoração e mobiliário de alto padrão

iluminação natural abundante

ambientes arejados

escada com acabamento diferenciado

jardim

lounge

estúdio de música

estúdio fotográfico

elevador

gerador

estrutura pronta para grandes operações

Um produto verdadeiramente sem paralelo na orla da Barra da Tijuca.

Capacidade Operacional

até 230 postos de trabalho

40 vagas

possibilidade de ocupação parcial ou integral

Uma oportunidade rara para empresas e grupos que buscam imagem corporativa, operação de grande porte e presença frontal mar na Barra da Tijuca, com infraestrutura pronta e forte potencial de valorização patrimonial.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Avenida Lúcio Costa - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ, Zona Oeste - 22795-901

Conheça o bairro Barra da Tijuca

Sem Imagem

Localizada na zona oeste do Rio de Janeiro, a Barra da Tijuca é uma região conhecida por sua modernidade, infraestrutura completa e qualidade de vida. Considerado um dos bairros mais nobres da cidade, a Barra da Tijuca oferece uma variedade de opções de imóveis que atendem a todos os tipos de perfis e necessidades.


Com amplas avenidas, shoppings de alto padrão, restaurantes renomados, escolas de excelência e uma extensa faixa de praia, a Barra da Tijuca se destaca como a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e conveniência no dia a dia. Além disso, o bairro conta com uma vasta área verde, com parques, trilhas ecológicas e espaços de lazer ao ar livre, proporcionando um ambiente ideal para quem valoriza a qualidade de vida e o contato com a natureza.


Seja para quem deseja morar em um condomínio de luxo, próximo à praia, ou em um apartamento moderno em um dos novos empreendimentos, a Barra da Tijuca oferece uma gama de opções de imóveis que atendem às mais exigentes demandas. Com uma valorização constante no mercado imobiliário, investir em um imóvel na Barra da Tijuca é garantia de um excelente retorno financeiro e qualidade de vida para toda a família.


Não perca a oportunidade de conhecer tudo o que a Barra da Tijuca tem a oferecer e faça do bairro o seu novo lar. Venha viver o melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer!


25 pontos nobres da Barra da Tijuca, mesclando gastronomia, lazer, cultura, esporte, compras e serviços premium, com destaque para o Vogue Square e sua oferta gastronômica:


Gastronomia e Entretenimento no Vogue Square

  1. Vogue Square – Centro de conveniência e lazer sofisticado, referência na Barra.
  2. Corrientes 348 – Parrilla argentina premiada, perfeita para carnes nobres.
  3. Chez L’Ami Martin – Bistrô francês elegante, ideal para jantares especiais.
  4. Oro Sushi – Alta gastronomia japonesa com ambiente refinado.
  5. Victoria Restô – Cozinha contemporânea com atmosfera exclusiva.


Shoppings e Centros Comerciais

  1. VillageMall – Shopping de luxo com grifes internacionais como Louis Vuitton e Gucci.
  2. BarraShopping – O maior shopping da América Latina, com opções para todos os estilos.
  3. Rio Design Barra – Mix de moda, decoração e gastronomia premium.
  4. Downtown – Shopping a céu aberto com clima descontraído e diversas opções gastronômicas.
  5. Shopping Aerotown Power Center – Centro comercial próximo ao aeroporto de Jacarepaguá.


Hotéis e Resorts

  1. Hilton Barra Rio de Janeiro – Hospedagem cinco estrelas com vista para a Lagoa.
  2. Windsor Barra Hotel – Clássico da orla com serviços de alto padrão.
  3. Grand Hyatt Rio de Janeiro – Resort urbano com SPA, restaurantes premiados e frente para a praia.


Restaurantes e Bares Fora do Vogue Square

  1. Gero Rio – Culinária italiana do grupo Fasano, no VillageMall.
  2. CT Brasserie – Cozinha francesa assinada pelo chef Claude Troisgros.
  3. Fratelli – Tradição italiana na orla da Barra.
  4. Gran Parrilla del Plata – Parrilla argentina com cortes premium.
  5. Jappa da Quitanda – O melhor Restaurante de culinária japonesa do Rio de Janeiro, no Vogue Square e Barra Shopping.


Lazer, Cultura e Esporte

  1. Praia da Barra da Tijuca – A maior praia do Rio, ideal para esportes náuticos e vida ao ar livre.
  2. Reserva de Marapendi – Área de preservação ambiental com trilhas e observação de fauna e flora.
  3. Bosque da Barra – Parque urbano perfeito para passeios e piqueniques.
  4. Ilha da Gigóia – Pequeno refúgio com restaurantes charmosos acessíveis por barco.
  5. Qualystage Via Parque Shopping – Casa de grandes shows e eventos internacionais.
  6. Campo Olímpico de Golfe – Estrutura de nível internacional para os amantes do golfe.
  7. Cidade das Artes – Complexo cultural com teatros, salas de concerto e exposições.


Taxas

CondomínioR$3.980,00
IPTU MensalR$14.820,00

Ficha do imóvel

PerfilComercial
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Aceita FinanciamentoSim
Terreno Área Total2.465,53m²
Grandes Patrimônios ImobiliáriosCRECI - 9660J

Conheça o bairro Barra da Tijuca

Sem Imagem

Localizada na zona oeste do Rio de Janeiro, a Barra da Tijuca é uma região conhecida por sua modernidade, infraestrutura completa e qualidade de vida. Considerado um dos bairros mais nobres da cidade, a Barra da Tijuca oferece uma variedade de opções de imóveis que atendem a todos os tipos de perfis e necessidades.


Com amplas avenidas, shoppings de alto padrão, restaurantes renomados, escolas de excelência e uma extensa faixa de praia, a Barra da Tijuca se destaca como a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e conveniência no dia a dia. Além disso, o bairro conta com uma vasta área verde, com parques, trilhas ecológicas e espaços de lazer ao ar livre, proporcionando um ambiente ideal para quem valoriza a qualidade de vida e o contato com a natureza.


Seja para quem deseja morar em um condomínio de luxo, próximo à praia, ou em um apartamento moderno em um dos novos empreendimentos, a Barra da Tijuca oferece uma gama de opções de imóveis que atendem às mais exigentes demandas. Com uma valorização constante no mercado imobiliário, investir em um imóvel na Barra da Tijuca é garantia de um excelente retorno financeiro e qualidade de vida para toda a família.


Não perca a oportunidade de conhecer tudo o que a Barra da Tijuca tem a oferecer e faça do bairro o seu novo lar. Venha viver o melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer!


25 pontos nobres da Barra da Tijuca, mesclando gastronomia, lazer, cultura, esporte, compras e serviços premium, com destaque para o Vogue Square e sua oferta gastronômica:


Gastronomia e Entretenimento no Vogue Square

  1. Vogue Square – Centro de conveniência e lazer sofisticado, referência na Barra.
  2. Corrientes 348 – Parrilla argentina premiada, perfeita para carnes nobres.
  3. Chez L’Ami Martin – Bistrô francês elegante, ideal para jantares especiais.
  4. Oro Sushi – Alta gastronomia japonesa com ambiente refinado.
  5. Victoria Restô – Cozinha contemporânea com atmosfera exclusiva.


Shoppings e Centros Comerciais

  1. VillageMall – Shopping de luxo com grifes internacionais como Louis Vuitton e Gucci.
  2. BarraShopping – O maior shopping da América Latina, com opções para todos os estilos.
  3. Rio Design Barra – Mix de moda, decoração e gastronomia premium.
  4. Downtown – Shopping a céu aberto com clima descontraído e diversas opções gastronômicas.
  5. Shopping Aerotown Power Center – Centro comercial próximo ao aeroporto de Jacarepaguá.


Hotéis e Resorts

  1. Hilton Barra Rio de Janeiro – Hospedagem cinco estrelas com vista para a Lagoa.
  2. Windsor Barra Hotel – Clássico da orla com serviços de alto padrão.
  3. Grand Hyatt Rio de Janeiro – Resort urbano com SPA, restaurantes premiados e frente para a praia.


Restaurantes e Bares Fora do Vogue Square

  1. Gero Rio – Culinária italiana do grupo Fasano, no VillageMall.
  2. CT Brasserie – Cozinha francesa assinada pelo chef Claude Troisgros.
  3. Fratelli – Tradição italiana na orla da Barra.
  4. Gran Parrilla del Plata – Parrilla argentina com cortes premium.
  5. Jappa da Quitanda – O melhor Restaurante de culinária japonesa do Rio de Janeiro, no Vogue Square e Barra Shopping.


Lazer, Cultura e Esporte

  1. Praia da Barra da Tijuca – A maior praia do Rio, ideal para esportes náuticos e vida ao ar livre.
  2. Reserva de Marapendi – Área de preservação ambiental com trilhas e observação de fauna e flora.
  3. Bosque da Barra – Parque urbano perfeito para passeios e piqueniques.
  4. Ilha da Gigóia – Pequeno refúgio com restaurantes charmosos acessíveis por barco.
  5. Qualystage Via Parque Shopping – Casa de grandes shows e eventos internacionais.
  6. Campo Olímpico de Golfe – Estrutura de nível internacional para os amantes do golfe.
  7. Cidade das Artes – Complexo cultural com teatros, salas de concerto e exposições.