Leblon | Sala e Quarto, de 39 m² com Projeto de Arquiteto, Mobiliado e Equipado | Residencial Atobá, João Lira.
R$ 2.200.000,00 / VENDALeblon | Sala e Quarto, de 39 m² com Projeto de Arquiteto, Mobiliado e Equipado | Residencial Atobá, João Lira.
R$ 2.200.000,00Venda
Área Privativa
Cômodos
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Imagine chegar, girar a chave e já estar em casa. Este apartamento no Edifício Atobá Leblon, na desejada Rua João Lira, foi entregue como um projeto de arquitetura completo, com cada metro pensado e cada peça no lugar. A rua é tranquila e valorizada, a poucos passos da Av. Ataulfo de Paiva e da orla da Delfim Moreira. Apenas 2 quadras da Praia e do Metrô.
A entrada já mostra o alto padrão: Fachada atemporal, uma obra de arte na João Lira, acesso com pulmão de segurança, hall social totalmente em marcenaria, Segurança profissional 24 horas, possibilidade de alugar vaga no Edifício (que tem manobrista 24hs), e o Apartamento luxuoso com hall revestido em painéis de madeira ripada, porta integrada à marcenaria e fechadura digital. Na sala integrada, um conjunto de marcenaria em carvalho ripado reúne rack, TV e armário suspenso. Também estão inclusos o sofá, a mesa redonda de jantar com cadeiras, a cortina e o piso em porcelanato de grande formato, tudo sob projeto de iluminação com spots embutidos e fitas de LED.
A cozinha americana é totalmente planejada, com cooktop de indução, lava-louças Electrolux, geladeira Brastemp Frost Free em inox, micro-ondas embutido, cuba em inox e iluminação de LED sob os armários, além de triturador na cuba inox. A lavanderia fica escondida atrás de portas em painel ripado, com máquina de lavar e secar Samsung, cuba/tanque, varal escondido e armários. Detalhe: Tudo isso escondido na entrada do apartamento, atrás de portas em painéis ripados, com marcenaria de alto padrão.
O quarto, com porta de correr (com anti-impacto), tem cabeceira em madeira com LED, luminárias de leitura, tomadas USB, armários até o teto, guarda-roupa de portas de correr, ar-condicionado split e cortinas com blackout. O banheiro tem box de vidro, armário com espelhos e iluminação indireta, cuba semiembutida, bancada de alto padrão, nicho e janela com ventilação natural. O enxoval completo está incluso.
Ficha técnica
- Área: aprox. 39 m²
- Sala integrada e 1 quarto
- 1 banheiro com ventilação natural
- Sem vaga de garagem (possibilidade de alugar vaga de terceiros no prédio)
- Projeto autoral de arquiteto, mobiliado e equipado
Pontos fortes
- Leblon, em rua tranquila a poucos passos da orla
- Pronto para morar ou operar, com móveis, eletrodomésticos e enxoval incluídos
- Marcenaria planejada em toda a unidade
- Edifício autoriza locação por temporada (short-stay) e de longo prazo
- Lavanderia completa e escondida, com máquina de lavar e secar
Estudamos proposta à vista. Agende sua visita.
Marcelo Vidal — CRECI 63915
Grandes Patrimônios Imobiliários Ltda — CRECI PJ 9660
gpimobi.com.br | @gp_imob | (21) 97562-9822
Localização
Conheça o bairro Leblon
Localizado na zona sul da cidade do Rio de Janeiro, o charmoso bairro do Leblon se destaca como um dos mais desejados e exclusivos da região. Com uma atmosfera elegante e cosmopolita, o Leblon é o local perfeito para aqueles que buscam conforto, segurança e qualidade de vida.
Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece aos seus residentes uma vasta gama de opções de lazer, cultura e gastronomia. Além disso, sua proximidade com as praias mais famosas da cidade, como a Praia do Leblon e a Praia de Ipanema, proporciona momentos de relaxamento e diversão para os moradores.
As ruas arborizadas e bem conservadas do Leblon são o cenário ideal para quem busca tranquilidade e sofisticação. Os imóveis do bairro se destacam pelo seu design moderno e elegante, com opções que vão desde charmosos apartamentos a luxuosas coberturas com vista para o mar.
Se você procura por um lugar que una conforto, segurança e praticidade, o Leblon é a escolha ideal. Venha fazer parte desse cenário único e desfrute de tudo o que o bairro tem a oferecer. Agende uma visita e descubra por que o Leblon é considerado um dos melhores bairros para se viver no Rio de Janeiro.
Restaurantes e Gastronomia
- Oro – Restaurante estrelado pelo chef Felipe Bronze, referência em gastronomia contemporânea.
- CT Boucherie – Do chef Claude Troisgros, famoso pelas carnes e acompanhamentos à vontade.
- Giuseppe Grill Leblon – Churrascaria premium com cortes nobres e adega de alto nível.
- Zuka – Ícone de cozinha contemporânea, ambiente elegante e pratos autorais.
- Sushi Leblon – Um dos japoneses mais disputados e sofisticados do Rio.
Compras e Lifestyle
- Shopping Leblon – Lojas de grife, cinema e gastronomia refinada.
- Rio Design Leblon – Shopping com foco em moda e decoração de alto padrão.
- Rua Dias Ferreira – Polo gastronômico e cultural, com bares e restaurantes badalados.
Lazer e Cultura
- Praia do Leblon – Areia fina, mar deslumbrante e a icônica vista para o Morro Dois Irmãos.
- Mirante do Leblon – Ponto turístico com vista panorâmica da orla.
- Academia Bodytech Leblon – Academia premium frequentada por celebridades e empresários.
Clubes e Esportes
- Clube do Flamengo (Sede Social) – Estrutura esportiva completa e área social tradicional.
- Clube Paissandu – Clube histórico, exclusivo para sócios.
Cafés e Bares
- Talho Capixaba – Padaria e delicatessen tradicional, com pães e doces renomados.
- Boteco Belmonte Leblon – Bar clássico carioca para happy hour descontraído.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Leblon
Localizado na zona sul da cidade do Rio de Janeiro, o charmoso bairro do Leblon se destaca como um dos mais desejados e exclusivos da região. Com uma atmosfera elegante e cosmopolita, o Leblon é o local perfeito para aqueles que buscam conforto, segurança e qualidade de vida.
Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece aos seus residentes uma vasta gama de opções de lazer, cultura e gastronomia. Além disso, sua proximidade com as praias mais famosas da cidade, como a Praia do Leblon e a Praia de Ipanema, proporciona momentos de relaxamento e diversão para os moradores.
As ruas arborizadas e bem conservadas do Leblon são o cenário ideal para quem busca tranquilidade e sofisticação. Os imóveis do bairro se destacam pelo seu design moderno e elegante, com opções que vão desde charmosos apartamentos a luxuosas coberturas com vista para o mar.
Se você procura por um lugar que una conforto, segurança e praticidade, o Leblon é a escolha ideal. Venha fazer parte desse cenário único e desfrute de tudo o que o bairro tem a oferecer. Agende uma visita e descubra por que o Leblon é considerado um dos melhores bairros para se viver no Rio de Janeiro.
Restaurantes e Gastronomia
- Oro – Restaurante estrelado pelo chef Felipe Bronze, referência em gastronomia contemporânea.
- CT Boucherie – Do chef Claude Troisgros, famoso pelas carnes e acompanhamentos à vontade.
- Giuseppe Grill Leblon – Churrascaria premium com cortes nobres e adega de alto nível.
- Zuka – Ícone de cozinha contemporânea, ambiente elegante e pratos autorais.
- Sushi Leblon – Um dos japoneses mais disputados e sofisticados do Rio.
Compras e Lifestyle
- Shopping Leblon – Lojas de grife, cinema e gastronomia refinada.
- Rio Design Leblon – Shopping com foco em moda e decoração de alto padrão.
- Rua Dias Ferreira – Polo gastronômico e cultural, com bares e restaurantes badalados.
Lazer e Cultura
- Praia do Leblon – Areia fina, mar deslumbrante e a icônica vista para o Morro Dois Irmãos.
- Mirante do Leblon – Ponto turístico com vista panorâmica da orla.
- Academia Bodytech Leblon – Academia premium frequentada por celebridades e empresários.
Clubes e Esportes
- Clube do Flamengo (Sede Social) – Estrutura esportiva completa e área social tradicional.
- Clube Paissandu – Clube histórico, exclusivo para sócios.
Cafés e Bares
- Talho Capixaba – Padaria e delicatessen tradicional, com pães e doces renomados.
- Boteco Belmonte Leblon – Bar clássico carioca para happy hour descontraído.