GÁVEA | 176m² | PRÉDIO CLÁSSICO | ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Excelente oportunidade em um dos edifícios mais tradicionais e icônicos da Gávea, localizado em esquina valorizada e com grande reconhecimento no bairro.

Com 176m² de área privativa, o apartamento apresenta uma planta ampla, bem distribuída e altamente versátil, ideal para quem busca espaço, localização e potencial de transformação.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

* Amplo salão com três grandes janelões frontais

* Excelente iluminação natural e ventilação cruzada

* 4 quartos, sendo 1 suíte

* Banheiro social amplo

* Cozinha quadrada, espaçosa e funcional

* Dependência completa, bem separada

* 1 vaga de garagem na escritura

DIFERENCIAL ESTRATÉGICO

Imóvel com necessidade de obra geral — ideal para retrofit e personalização total, permitindo adequação ao padrão contemporâneo e geração de valor relevante.

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Unidades reformadas no mesmo edifício atingem valores entre R$ 1.900.000 e R$ 2.000.000, evidenciando uma excelente margem para reposicionamento e ganho de capital.

Um ativo ideal para quem busca:

✔️ Metragem generosa na Zona Sul

✔️ Endereço consolidado

✔️ Oportunidade de valorização via reforma

Proprietário estuda propostas.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.