Double Suítes reformado no Leblon | 100m² | Edifício com lazer completo, sem Airbnb
R$2.990.000,00 / VENDADouble Suítes reformado no Leblon | 100m² | Edifício com lazer completo, sem Airbnb
R$2.990.000,00Venda
Área Privativa
Cômodos
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Apartamento Double Suítes de 100 m², totalmente reformado, em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas do Leblon. A reforma completa entrega marcenaria planejada de primeira linha, cozinha americana integrada ao living, bancadas em quartzo, iluminação de projeto com fita de LED embutida e suíte master com banheira de hidromassagem — um imóvel pronto para morar, sem necessidade de obra.
O edifício, de perfil estritamente residencial e sem permissão para locação por temporada (Airbnb), oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: hall de acesso social imponente, dois andares de garagem coberta, portaria 24h, monitoramento por câmeras, playground, academia, salão de festas, sauna, solarium, piscina e lavanderia OMO. Um diferencial exclusivo do condomínio: os moradores têm direito a duas arrumadeiras, com 4 horas de atendimento agendadas uma vez por semana por apartamento, por valor simbólico.
Uma oportunidade rara de morar no Leblon com acabamento pronto, tranquilidade e segurança, em um condomínio que entrega muito mais do que apartamento — entrega qualidade de vida.
FICHA TÉCNICA:
- Área privativa: 100 m²
- Tipologia: Double Suítes (2 suítes)
- Vaga de garagem: 1 vaga coberta, na escritura
- Estado: Totalmente reformado
- Cozinha: Americana, integrada ao living, com marcenaria planejada
- Climatização: Ar-condicionado split em todos os quartos
- Vista: Interna
- Condomínio: R$ 2.800,00/mês
- IPTU: R$ 600,00/mês (cota mensal)
- Uso do edifício: Estritamente residencial — sem Airbnb / locação por temporada
PONTOS FORTES:
- Reforma completa com marcenaria planejada de primeira linha
- Cozinha americana integrada, com bancadas em quartzo
- Iluminação de projeto com fita de LED em todos os ambientes
- Suíte master com banheira de hidromassagem
- Armários planejados com portas espelhadas e laqueadas nas duas suítes
- Vaga de garagem coberta, na escritura
- Playground, academia, salão de festas, sauna, solarium e piscina
- Serviço exclusivo de arrumadeiras incluso no condomínio
- Portaria 24h e monitoramento por câmeras
- Edifício sem Airbnb — tranquilidade, segurança e privacidade garantidas
LOCALIZAÇÃO
A Rua Adalberto Ferreira é um dos endereços mais valorizados e procurados do Leblon: uma via tranquila e arborizada, a poucos minutos da Praia do Leblon, da Lagoa Rodrigo de Freitas e do comércio de rua mais sofisticado da Zona Sul. No entorno imediato, supermercados de alto padrão, farmácias, academias, bancos, restaurantes e cafeterias renomadas, além de fácil acesso viário a Ipanema e à Gávea.
VALORES COMERCIAIS
- Valor de venda: R$ 2.990.000,00
- Condomínio: R$ 2.800,00/mês
- IPTU: R$ 600,00/mês
Agende sua visita com a GP IMOB — Grandes Patrimônios Imobiliários.
Marcelo Vidal | CRECI/RJ 63.915
Atendimento especializado em imóveis de médio e alto padrão no Rio de Janeiro.
Localização
Conheça o bairro Leblon
Localizado na zona sul da cidade do Rio de Janeiro, o charmoso bairro do Leblon se destaca como um dos mais desejados e exclusivos da região. Com uma atmosfera elegante e cosmopolita, o Leblon é o local perfeito para aqueles que buscam conforto, segurança e qualidade de vida.
Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece aos seus residentes uma vasta gama de opções de lazer, cultura e gastronomia. Além disso, sua proximidade com as praias mais famosas da cidade, como a Praia do Leblon e a Praia de Ipanema, proporciona momentos de relaxamento e diversão para os moradores.
As ruas arborizadas e bem conservadas do Leblon são o cenário ideal para quem busca tranquilidade e sofisticação. Os imóveis do bairro se destacam pelo seu design moderno e elegante, com opções que vão desde charmosos apartamentos a luxuosas coberturas com vista para o mar.
Se você procura por um lugar que una conforto, segurança e praticidade, o Leblon é a escolha ideal. Venha fazer parte desse cenário único e desfrute de tudo o que o bairro tem a oferecer. Agende uma visita e descubra por que o Leblon é considerado um dos melhores bairros para se viver no Rio de Janeiro.
Restaurantes e Gastronomia
- Oro – Restaurante estrelado pelo chef Felipe Bronze, referência em gastronomia contemporânea.
- CT Boucherie – Do chef Claude Troisgros, famoso pelas carnes e acompanhamentos à vontade.
- Giuseppe Grill Leblon – Churrascaria premium com cortes nobres e adega de alto nível.
- Zuka – Ícone de cozinha contemporânea, ambiente elegante e pratos autorais.
- Sushi Leblon – Um dos japoneses mais disputados e sofisticados do Rio.
Compras e Lifestyle
- Shopping Leblon – Lojas de grife, cinema e gastronomia refinada.
- Rio Design Leblon – Shopping com foco em moda e decoração de alto padrão.
- Rua Dias Ferreira – Polo gastronômico e cultural, com bares e restaurantes badalados.
Lazer e Cultura
- Praia do Leblon – Areia fina, mar deslumbrante e a icônica vista para o Morro Dois Irmãos.
- Mirante do Leblon – Ponto turístico com vista panorâmica da orla.
- Academia Bodytech Leblon – Academia premium frequentada por celebridades e empresários.
Clubes e Esportes
- Clube do Flamengo (Sede Social) – Estrutura esportiva completa e área social tradicional.
- Clube Paissandu – Clube histórico, exclusivo para sócios.
Cafés e Bares
- Talho Capixaba – Padaria e delicatessen tradicional, com pães e doces renomados.
- Boteco Belmonte Leblon – Bar clássico carioca para happy hour descontraído.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Leblon
Localizado na zona sul da cidade do Rio de Janeiro, o charmoso bairro do Leblon se destaca como um dos mais desejados e exclusivos da região. Com uma atmosfera elegante e cosmopolita, o Leblon é o local perfeito para aqueles que buscam conforto, segurança e qualidade de vida.
Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece aos seus residentes uma vasta gama de opções de lazer, cultura e gastronomia. Além disso, sua proximidade com as praias mais famosas da cidade, como a Praia do Leblon e a Praia de Ipanema, proporciona momentos de relaxamento e diversão para os moradores.
As ruas arborizadas e bem conservadas do Leblon são o cenário ideal para quem busca tranquilidade e sofisticação. Os imóveis do bairro se destacam pelo seu design moderno e elegante, com opções que vão desde charmosos apartamentos a luxuosas coberturas com vista para o mar.
Se você procura por um lugar que una conforto, segurança e praticidade, o Leblon é a escolha ideal. Venha fazer parte desse cenário único e desfrute de tudo o que o bairro tem a oferecer. Agende uma visita e descubra por que o Leblon é considerado um dos melhores bairros para se viver no Rio de Janeiro.
Restaurantes e Gastronomia
- Oro – Restaurante estrelado pelo chef Felipe Bronze, referência em gastronomia contemporânea.
- CT Boucherie – Do chef Claude Troisgros, famoso pelas carnes e acompanhamentos à vontade.
- Giuseppe Grill Leblon – Churrascaria premium com cortes nobres e adega de alto nível.
- Zuka – Ícone de cozinha contemporânea, ambiente elegante e pratos autorais.
- Sushi Leblon – Um dos japoneses mais disputados e sofisticados do Rio.
Compras e Lifestyle
- Shopping Leblon – Lojas de grife, cinema e gastronomia refinada.
- Rio Design Leblon – Shopping com foco em moda e decoração de alto padrão.
- Rua Dias Ferreira – Polo gastronômico e cultural, com bares e restaurantes badalados.
Lazer e Cultura
- Praia do Leblon – Areia fina, mar deslumbrante e a icônica vista para o Morro Dois Irmãos.
- Mirante do Leblon – Ponto turístico com vista panorâmica da orla.
- Academia Bodytech Leblon – Academia premium frequentada por celebridades e empresários.
Clubes e Esportes
- Clube do Flamengo (Sede Social) – Estrutura esportiva completa e área social tradicional.
- Clube Paissandu – Clube histórico, exclusivo para sócios.
Cafés e Bares
- Talho Capixaba – Padaria e delicatessen tradicional, com pães e doces renomados.
- Boteco Belmonte Leblon – Bar clássico carioca para happy hour descontraído.