Grandes Patrimônios Imobiliários

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Casa Triplex 436m² com Vista Panorâmica no Condomínio Ubá Independência – Pendotiba

R$1.190.000,00 / VENDA

R$1.250.000,00

Casa Triplex 436m² com Vista Panorâmica no Condomínio Ubá Independência – Pendotiba

R$1.190.000,00

Venda

R$1.250.000,00

4, sendo 4 Suítes
2 Vagas
436 m²

Área Construída

Reformado

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 4 suítes8 Banheiros2 VagasCom box na garagemGaragem Coberta4 Closets1 Copa1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço1 Dependência p/empregada

Características

Aquecimento a gásArmário embutidoBanheiraChurrasqueiraCircuito de segurançaCozinha gourmetDepósitoEspaço GourmetEspaço PetEspaço verdeHidromassagemIsolamento acústicoJardimPermite animaisQuintalRonda/VigilânciaRua asfaltadaSacadaVista para a montanhaÁrea de lazer

Condomínio

ChurrasqueiraCâmeras de segurançaGramadoInterfonePermite animaisPlaygroundPortaria 24 horasQuadra poliesportivaSalão de festasÁrea verde preservada

Proximidades

PadariaSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Oportunidade rara no ponto mais alto do condomínio mais desejado de Pendotiba! Casa moderna de 3 andares, com 436m² construídos e terreno de aproximadamente 1.500m², cercada por muito verde e vista indevassável.

No terreno, um verdadeiro refúgio: pomar com diversas frutas, espaço para horta, platô para piscina e amplas possibilidades de expansão. Estrutura preparada para elevador panorâmico e paredes térmicas de bloco celular autoclavado garantem conforto e eficiência.

Distribuição inteligente:

  • 1º Pavimento (84,3m²): amplo living com mais de 70m², pé-direito alto, frente envidraçada com vista para jardim, lavabo e garagem coberta com banheiro completo.
  • 2º Pavimento (151m²): sala de jantar e íntima com 55m², cozinha planejada Romanzza, copa, despensa, área de serviço, quarto e varanda com preparação para churrasqueira.
  • 3º Pavimento (151m²): 4 suítes (3 com closet), sendo a master com 38,5m², hidromassagem e closet. Preparação para split em todos os quartos.

Vagas para 2 automóveis, segurança e tranquilidade em um dos melhores endereços da região.

Agende sua visita e descubra como viver com espaço, conforto e natureza, sem abrir mão da segurança.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



Sobre o condomínio

Descubra o Condomínio Ubá Independência, uma residência que reflete o espírito vibrante de Niterói. Situado na Avenida Nelson de Oliveira e Silva, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana.

Com portaria 24 horas, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira e playground, o Condomínio Ubá Independência é ideal para quem busca conforto e entretenimento.

A proximidade com Creche Comunitária Amigos do Jacaré e Escola Municipal Diógenes R. de Mendonça adiciona praticidade a essa experiência.

Descrição da permuta

Estuda imóvel de menor valor como complemento do pagamento.

Localização

Vila Progresso - Niterói/RJ

Taxas

CondomínioR$2.008,00
IPTU MensalR$613,00

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
CondomínioUBÁ INDEPENDÊNCIA - NITERÓI
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã e tarde
SituaçãoReformado
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoAclive
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa436m²
Área Construída436m²
Terreno Área Total1.500m²
Grandes Patrimônios ImobiliáriosCRECI - 9660J
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