Grandes Patrimônios Imobiliários

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Mansão no Condomínio Malibu | Excelente Padrão | 1.000m² | Alto Potencial de Modernização / Retrofit

R$9.900.000,00 / VENDA

Mansão no Condomínio Malibu | Excelente Padrão | 1.000m² | Alto Potencial de Modernização / Retrofit

R$9.900.000,00

Venda

6, sendo 6 Suítes
4 Vagas
1.000 m²

Área Construída

Pronto para morar

Cômodos

6 Dormitórios, sendo 6 suítes8 Banheiros4 VagasGaragem Coberta1 Copa1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar2 Salas de estar1 Área de serviço1 Dependência p/empregada

Características

Aquecimento a gásGramaHidromassagemPiscinaSaunaVaranda gourmet

Condomínio

Câmeras de segurançaGramadoÁrea verde preservada

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFaculdadesFarmáciaGrandes empresasHospitalIgrejaPadariaPraçaShoppingSupermercado

Descrição do imóvel

Localizada em um dos endereços mais tradicionais e valorizados da Barra da Tijuca, esta residência no Condomínio Malibu reúne excelente padrão construtivo, dimensões generosas e uma base arquitetônica sólida, oferecendo altíssimo potencial de modernização e retrofit.

Implantada em um terreno plano de 1.000m², com aproximadamente 1.000m² de área construída, a casa possui uma planta extremamente funcional, com ambientes amplos, bem distribuídos e integrados — um cenário ideal para atualização estética, tecnológica e arquitetônica conforme o perfil do novo proprietário.

O pavimento térreo conta com varandão, salão em três ambientes, lavabo, copa e cozinha amplas, além de duas suítes de hóspedes, garantindo conforto e praticidade. As dependências completas de serviço estão estrategicamente posicionadas, facilitando fluxos e eventuais reconfigurações.

No pavimento superior, uma sala íntima distribui o acesso às quatro suítes, incluindo a suíte master com varanda. Acima, um sótão amplo amplia ainda mais as possibilidades de uso — seja como cinema, academia, estúdio, escritório ou espaço de lazer.

A área externa, com piscina, sauna e quintal generoso, reforça o potencial do imóvel para criação de um projeto contemporâneo de alto padrão, com integração total entre interior e exterior.

Diferenciais como elevador residencial e gerador próprio agregam valor imediato e reduzem significativamente o custo de atualização do imóvel, tornando esta uma oportunidade rara para quem busca comprar bem, reformar com inteligência e elevar o ativo a outro patamar de mercado.

Sobre a Localização

O Condomínio Malibu é um dos mais consolidados e prestigiados condomínios de casas da Barra da Tijuca. Reconhecido por seus lotes amplos, residências imponentes e alto nível de segurança, o Malibu oferece um estilo de vida exclusivo, com fácil acesso às praias, à Avenida das Américas, shoppings, escolas internacionais e centros médicos de referência.

É um endereço que combina tradição, liquidez e valorização contínua, ideal tanto para moradia quanto para investimento patrimonial de longo prazo.

Ficha Técnica

Condomínio: Malibu – Barra da Tijuca

Área construída aproximada: 1.000 m²

Área do terreno: 1.000 m²

Tipologia: Casa Duplex + Sótão

Suítes: 6 suítes

2 suítes de hóspedes no térreo

4 suítes no pavimento superior

Suíte master com varanda

Ambientes sociais:

Varandão frontal

Salão em 3 ambientes

Sala íntima no pavimento superior

Lavabo

Copa e cozinha amplas

Dependências completas de serviço

Sótão amplo (sala de jogos / espaço multiuso)

Elevador residencial

Gerador próprio

Área externa com:

Piscina

Sauna

Quintal amplo

Canil

Garagem subterrânea para 4 carros grandes



As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, e na mais rica da Barra, o Malibu proporciona fácil acesso a comércio, gastronomia internacional e entretenimento, consolidando-se como um verdadeiro reduto de exclusividade e qualidade de vida, ao lado do Vogue Square e Golf Olímpico.
O Condomínio Malibu, na Barra da Tijuca, é um dos endereços mais exclusivos do Rio de Janeiro, conhecido por abrigar celebridades e multimilionários brasileiros. Com arquitetura moderna, paisagismo impecável e segurança armada 24 horas, oferece um estilo de vida sofisticado, marcado pela privacidade, conforto e luxo. Suas residências variam em tamanho e design, sempre com alto padrão de qualidade.
E ainda conta com um enorme Bosque central, com muito verde e área de caminhada.

Descrição da permuta

Estuda imóvel de menor valor como complemento do pagamento.

Localização

Rua Conchita de Moraes - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ, Zona Oeste - 22793-297

Conheça o bairro Barra da Tijuca

Sem Imagem

Localizada na zona oeste do Rio de Janeiro, a Barra da Tijuca é uma região conhecida por sua modernidade, infraestrutura completa e qualidade de vida. Considerado um dos bairros mais nobres da cidade, a Barra da Tijuca oferece uma variedade de opções de imóveis que atendem a todos os tipos de perfis e necessidades.


Com amplas avenidas, shoppings de alto padrão, restaurantes renomados, escolas de excelência e uma extensa faixa de praia, a Barra da Tijuca se destaca como a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e conveniência no dia a dia. Além disso, o bairro conta com uma vasta área verde, com parques, trilhas ecológicas e espaços de lazer ao ar livre, proporcionando um ambiente ideal para quem valoriza a qualidade de vida e o contato com a natureza.


Seja para quem deseja morar em um condomínio de luxo, próximo à praia, ou em um apartamento moderno em um dos novos empreendimentos, a Barra da Tijuca oferece uma gama de opções de imóveis que atendem às mais exigentes demandas. Com uma valorização constante no mercado imobiliário, investir em um imóvel na Barra da Tijuca é garantia de um excelente retorno financeiro e qualidade de vida para toda a família.


Não perca a oportunidade de conhecer tudo o que a Barra da Tijuca tem a oferecer e faça do bairro o seu novo lar. Venha viver o melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer!


25 pontos nobres da Barra da Tijuca, mesclando gastronomia, lazer, cultura, esporte, compras e serviços premium, com destaque para o Vogue Square e sua oferta gastronômica:


Gastronomia e Entretenimento no Vogue Square

  1. Vogue Square – Centro de conveniência e lazer sofisticado, referência na Barra.
  2. Corrientes 348 – Parrilla argentina premiada, perfeita para carnes nobres.
  3. Chez L’Ami Martin – Bistrô francês elegante, ideal para jantares especiais.
  4. Oro Sushi – Alta gastronomia japonesa com ambiente refinado.
  5. Victoria Restô – Cozinha contemporânea com atmosfera exclusiva.


Shoppings e Centros Comerciais

  1. VillageMall – Shopping de luxo com grifes internacionais como Louis Vuitton e Gucci.
  2. BarraShopping – O maior shopping da América Latina, com opções para todos os estilos.
  3. Rio Design Barra – Mix de moda, decoração e gastronomia premium.
  4. Downtown – Shopping a céu aberto com clima descontraído e diversas opções gastronômicas.
  5. Shopping Aerotown Power Center – Centro comercial próximo ao aeroporto de Jacarepaguá.


Hotéis e Resorts

  1. Hilton Barra Rio de Janeiro – Hospedagem cinco estrelas com vista para a Lagoa.
  2. Windsor Barra Hotel – Clássico da orla com serviços de alto padrão.
  3. Grand Hyatt Rio de Janeiro – Resort urbano com SPA, restaurantes premiados e frente para a praia.


Restaurantes e Bares Fora do Vogue Square

  1. Gero Rio – Culinária italiana do grupo Fasano, no VillageMall.
  2. CT Brasserie – Cozinha francesa assinada pelo chef Claude Troisgros.
  3. Fratelli – Tradição italiana na orla da Barra.
  4. Gran Parrilla del Plata – Parrilla argentina com cortes premium.
  5. Jappa da Quitanda – O melhor Restaurante de culinária japonesa do Rio de Janeiro, no Vogue Square e Barra Shopping.


Lazer, Cultura e Esporte

  1. Praia da Barra da Tijuca – A maior praia do Rio, ideal para esportes náuticos e vida ao ar livre.
  2. Reserva de Marapendi – Área de preservação ambiental com trilhas e observação de fauna e flora.
  3. Bosque da Barra – Parque urbano perfeito para passeios e piqueniques.
  4. Ilha da Gigóia – Pequeno refúgio com restaurantes charmosos acessíveis por barco.
  5. Qualystage Via Parque Shopping – Casa de grandes shows e eventos internacionais.
  6. Campo Olímpico de Golfe – Estrutura de nível internacional para os amantes do golfe.
  7. Cidade das Artes – Complexo cultural com teatros, salas de concerto e exposições.


Taxas

CondomínioR$3.500,00
IPTU AnualR$42.000,00

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
CondomínioMALIBU
PerfilResidencial
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída1.000m²
Terreno Área Total1.000m²
Grandes Patrimônios ImobiliáriosCRECI - 9660J

Conheça o bairro Barra da Tijuca

Sem Imagem

Localizada na zona oeste do Rio de Janeiro, a Barra da Tijuca é uma região conhecida por sua modernidade, infraestrutura completa e qualidade de vida. Considerado um dos bairros mais nobres da cidade, a Barra da Tijuca oferece uma variedade de opções de imóveis que atendem a todos os tipos de perfis e necessidades.


Com amplas avenidas, shoppings de alto padrão, restaurantes renomados, escolas de excelência e uma extensa faixa de praia, a Barra da Tijuca se destaca como a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e conveniência no dia a dia. Além disso, o bairro conta com uma vasta área verde, com parques, trilhas ecológicas e espaços de lazer ao ar livre, proporcionando um ambiente ideal para quem valoriza a qualidade de vida e o contato com a natureza.


Seja para quem deseja morar em um condomínio de luxo, próximo à praia, ou em um apartamento moderno em um dos novos empreendimentos, a Barra da Tijuca oferece uma gama de opções de imóveis que atendem às mais exigentes demandas. Com uma valorização constante no mercado imobiliário, investir em um imóvel na Barra da Tijuca é garantia de um excelente retorno financeiro e qualidade de vida para toda a família.


Não perca a oportunidade de conhecer tudo o que a Barra da Tijuca tem a oferecer e faça do bairro o seu novo lar. Venha viver o melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer!


25 pontos nobres da Barra da Tijuca, mesclando gastronomia, lazer, cultura, esporte, compras e serviços premium, com destaque para o Vogue Square e sua oferta gastronômica:


Gastronomia e Entretenimento no Vogue Square

  1. Vogue Square – Centro de conveniência e lazer sofisticado, referência na Barra.
  2. Corrientes 348 – Parrilla argentina premiada, perfeita para carnes nobres.
  3. Chez L’Ami Martin – Bistrô francês elegante, ideal para jantares especiais.
  4. Oro Sushi – Alta gastronomia japonesa com ambiente refinado.
  5. Victoria Restô – Cozinha contemporânea com atmosfera exclusiva.


Shoppings e Centros Comerciais

  1. VillageMall – Shopping de luxo com grifes internacionais como Louis Vuitton e Gucci.
  2. BarraShopping – O maior shopping da América Latina, com opções para todos os estilos.
  3. Rio Design Barra – Mix de moda, decoração e gastronomia premium.
  4. Downtown – Shopping a céu aberto com clima descontraído e diversas opções gastronômicas.
  5. Shopping Aerotown Power Center – Centro comercial próximo ao aeroporto de Jacarepaguá.


Hotéis e Resorts

  1. Hilton Barra Rio de Janeiro – Hospedagem cinco estrelas com vista para a Lagoa.
  2. Windsor Barra Hotel – Clássico da orla com serviços de alto padrão.
  3. Grand Hyatt Rio de Janeiro – Resort urbano com SPA, restaurantes premiados e frente para a praia.


Restaurantes e Bares Fora do Vogue Square

  1. Gero Rio – Culinária italiana do grupo Fasano, no VillageMall.
  2. CT Brasserie – Cozinha francesa assinada pelo chef Claude Troisgros.
  3. Fratelli – Tradição italiana na orla da Barra.
  4. Gran Parrilla del Plata – Parrilla argentina com cortes premium.
  5. Jappa da Quitanda – O melhor Restaurante de culinária japonesa do Rio de Janeiro, no Vogue Square e Barra Shopping.


Lazer, Cultura e Esporte

  1. Praia da Barra da Tijuca – A maior praia do Rio, ideal para esportes náuticos e vida ao ar livre.
  2. Reserva de Marapendi – Área de preservação ambiental com trilhas e observação de fauna e flora.
  3. Bosque da Barra – Parque urbano perfeito para passeios e piqueniques.
  4. Ilha da Gigóia – Pequeno refúgio com restaurantes charmosos acessíveis por barco.
  5. Qualystage Via Parque Shopping – Casa de grandes shows e eventos internacionais.
  6. Campo Olímpico de Golfe – Estrutura de nível internacional para os amantes do golfe.
  7. Cidade das Artes – Complexo cultural com teatros, salas de concerto e exposições.


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